Aides au logement : les 3 types d’aides proposées par le gouvernement en 2025

Les aides au logement sont diverses et variées. Et dans la plupart des cas, c'est la CAF qui les attribuent selon plusieurs critères.

L’aide au logement est une aide financière versée par la CAF à destination des personnes disposant de revenus modestes. Elle concerne aussi bien les salariés que les demandeurs d’emploi, les étudiants ou encore les retraités.

De nombreuses aides au logement pour aider les Français

La plus connue de ces aides au logement est l’APL, l’Aide Personnalisée au Logement. Mais d’autres dispositifs existent, comme l’ALF (Allocation de Logement Familiale) et l’ALS (Allocation de Logement Social).

Le montant de l’aide est déterminé selon différents critères, notamment les ressources du foyer. Pour savoir à quelle aide vous avez droit et estimer son montant, il est vivement conseillé d’effectuer une simulation en ligne.

L’APL se veut ainsi calculée selon les caractéristiques du logement occupé, sans distinction de situation familiale. Elle peut être versée au locataire ou directement au bailleur.

Il est important de signaler tout changement de situation, car le montant de l’aide se voit réévalué en conséquence. L’ALF s’adresse en priorité aux personnes ayant des charges de famille, comme des enfants ou d’autres personnes à charge.

Quant à l’ALS, elle concerne les ménages qui ne sont éligibles ni à l’APL ni à l’ALF. Elle peut se voir attribuée à des étudiants, des actifs, des personnes âgées ou encore des personnes isolées à revenus modestes.

Pour bénéficier de ces aides, il faut remplir certaines conditions. Le logement doit se voir situé en France et constituer la résidence principale.

Des aides variables selon la situation familiale

Le demandeur doit être locataire, colocataire ou sous-locataire déclaré, sans lien de parenté direct avec le propriétaire. Par ailleurs, ses ressources doivent se dire inférieures à des plafonds fixés par la CAF.

Les ressortissants français, européens ou étrangers titulaires d’un titre de séjour en cours de validité peuvent en faire la demande. Les étudiants, y compris les boursiers, peuvent également prétendre à ces aides sous certaines conditions.

La demande d’aide s’effectue exclusivement en ligne sur les sites de la CAF ou de la MSA (pour les personnes affiliées au régime agricole). Plusieurs pièces justificatives sont requises : une pièce d’identité valide, un relevé d’identité bancaire.

Ainsi qu’un justificatif de domicile comme un bail de location, et qu’une attestation de loyer remplie par le propriétaire. Il se dit essentiel de faire cette démarche dès l’entrée dans le logement, car l’aide ne peut se voir versée rétroactivement.

Le premier paiement intervient généralement dans un délai de deux mois suivant la validation du dossier. L’aide se voit ensuite versée chaque mois, ou directement au bénéficiaire, ou bien au bailleur s’il se dit conventionné.

Les étudiants doivent être particulièrement vigilants, car leurs aides se disent suspendues automatiquement au 1ᵉʳ juillet. Ils doivent prévenir la CAF s’ils conservent leur logement pendant l’été, afin d’éviter toute interruption de versement.

Des aides au logement qui dépendent des ressources du foyer

Le montant de l’aide varie en fonction des revenus et de la composition du foyer. La CAF applique des plafonds de ressources qu’il ne faut pas dépasser.

Par exemple, une personne seule sans personne à charge ne doit pas dépasser un revenu annuel d’environ 5 235 euros. Tandis qu’un couple avec deux enfants ne doit pas excéder environ 9 150 euros.

Ces seuils se disent ainsi actualisés chaque année. Les étudiants sont, eux, soumis à des montants forfaitaires de ressources pour simplifier l’évaluation de leur éligibilité.

Ces forfaits tiennent compte de leur statut (boursier ou non) et du type de logement. En 2025, un non-boursier qui loue un logement classique se dit ainsi réputé percevoir 8 600 euros de ressources.

Autre critère essentiel : le montant du loyer. Pour ouvrir droit à l’APL, le loyer ne doit pas dépasser un certain plafond, lui aussi variable selon la zone géographique et la taille du foyer.

Par exemple, à Paris ou en Île-de-France, le plafond se dit plus élevé que dans les petites villes. Ces seuils se voient réévalués chaque année pour suivre les tendances du marché immobilier.

Contrairement à d’autres prestations sociales, il n’existe pas de grille fixe déterminant précisément le montant de l’aide au logement. La CAF applique une formule prenant en compte le loyer plafonné, la participation personnelle du bénéficiaire et un forfait de charges.

En moyenne, le montant mensuel de l’APL se dit estimé autour de 225 euros. Mais il peut être nettement plus bas ou plus élevé selon les situations, alors n’hésitez pas à faire une simulation en ligne.

B. L.

Salut, je suis Ruben, le nouveau rédacteur web de Tuxboard.com. Fraîchement diplômé d'une école de journalisme à Paris, je suis passionné par l'actualité des médias, les émissions de télévision et la sociologie. Je suis enthousiaste à l'idée de partager avec vous mes articles et mes décryptages de l'actualité sur Tuxboard.